# Software für Ferienvermietung (PMS) ohne Provision

**Bookingmood ist eine Verwaltungssoftware für Ferienwohnungen, die sich an Eigentümer und Immobilienverwalter richtet, die ihre Buchungen online verwalten und Direktbuchungen entgegennehmen möchten, ohne Provisionen zahlen zu müssen. Verwalte Verfügbarkeiten, Buchungen, Zahlungen, Gästeanfragen und dein Team an einem Ort – egal, ob es sich um eine einzige Ferienwohnung oder um Hunderte handelt.**

[Starte kostenlos mit unserer 14-tägigen kostenlosen Testversion](https://www.bookingmood.com/de-DE/auth/sign-up)

## Was ist eine Verwaltungssoftware für Ferienwohnungen?

Mit einer Verwaltungssoftware für Ferienwohnungen – oft auch als PMS (Property Management System) bezeichnet – verwaltest du deine Vermietungen: Sie fasst deinen Kalender, deine Buchungen, Gästeangaben und Zahlungen an einem Ort zusammen, statt dass diese in Tabellen, Posteingängen und den separaten Extranets der einzelnen Plattformen verstreut sind.

Die meisten Gastgeber suchen nach einem, wenn sie anfangen, ihre Unterkünfte auf mehr als einer Plattform anzubieten, Buchungen außerhalb von Airbnb oder Booking.com entgegennehmen oder mehr als eine Unterkunft vermieten. Die Kernaufgaben sind immer dieselben:

- Achte darauf, dass die Verfügbarkeit auf allen Kanälen immer korrekt ist, damit es nie zu Doppelbuchungen kommt
- Nimm Buchungen und Zahlungen entgegen – sowohl auf deiner eigenen Website als auch auf den Plattformen
- Schick deinen Gästen die richtigen Infos zur richtigen Zeit
- Gib Reinigungskräften und Co-Gastgebern alles, was sie brauchen, um jeden Aufenthalt vorzubereiten

## Verwalte deine Mietbuchungen online

### Buchungen und Verfügbarkeit

Sieh dir alle Buchungen, Sperrzeiten und Gäste in einem Kalender an – für alle deine Unterkünfte. Füge Buchungen hinzu, die per Telefon oder E-Mail eingehen, und mach dir zu jeder Buchung Notizen. Unter [Buchungsverwaltung](https://www.bookingmood.com/de-DE/features/buchungsverwaltung) siehst du, was ansteht und was noch bezahlt werden muss.

Ist es auch auf Airbnb, Booking.com oder Vrbo gelistet? Bookingmood [synchronisiert deine Kalender](https://www.bookingmood.com/de-DE/synchronisierung-des-kalenders-fur-ferienwohnungen) über iCal, sodass eine Buchung auf einem Kanal die Termine überall sonst sperrt.

![Verwaltung der Buchungen](https://ksxynoprjyugtwuaqdho.supabase.co/storage/v1/object/public/public/-536e456e-b425-4216-b734-c4105c86d35b.webp)

### Direktbuchungen auf deiner Website

Füge deiner bestehenden Website einen Kalender für Buchungen hinzu oder erstelle einen mit dem [Website-Baukasten](https://www.bookingmood.com/de-DE/features/website-baukasten). Wähle aus [Widgets](https://www.bookingmood.com/de-DE/features/einbettbare-widgets) für jede Situation:

- Ein [Verfügbarkeitskalender](https://www.bookingmood.com/de-DE/kalender-der-verfugbarkeit) für eine einzelne Unterkunft
- Eine Zeitleiste, die mehrere Unterkünfte auf einen Blick anzeigt
- Ein Belegungskalender für Campingplätze und Hotels
- Ein Such-Widget, das anzeigt, welche Unterkünfte zu den Wunschterminen des Gastes frei sind

Gäste können eine Buchungsanfrage senden, die du dann genehmigst, oder direkt buchen und online bezahlen.

![Hochgradig anpassbare Widgets](https://ksxynoprjyugtwuaqdho.supabase.co/storage/v1/object/public/public/-cb81b13f-62e3-4b48-94b4-b64cd6aef2cc.webp)

### Tarife, Regeln und Zahlungen

Lege Preise pro Nacht, pro Woche oder pro Gast fest, mit Saisonzeiten, Mindest- und Höchstaufenthalten, Anreisetagen, Rabatten und Gutscheinen. Füge Extras wie Reinigungsgebühren, Kurtaxen oder Frühstück hinzu. Mit den [Buchungen](https://www.bookingmood.com/de-DE/features/individuelle-buchungserfahrungen) kannst du wählen, wann Gäste bezahlen: den gesamten Betrag, jetzt eine Anzahlung und den Rest später oder bei der Ankunft.

Gäste bezahlen online mit [Stripe](https://www.bookingmood.com/de-DE/integrations/stripe), [Mollie](https://www.bookingmood.com/de-DE/integrations/mollie) oder Square, und die Zahlungen werden sofort in den Buchungen angezeigt. Willst du dynamische Preisgestaltung? Dann binde [PriceLabs](https://www.bookingmood.com/de-DE/integrations/pricelabs) ein.

![Stell deine eigenen Tarife ein](https://ksxynoprjyugtwuaqdho.supabase.co/storage/v1/object/public/public/-49398659-1974-4ac8-b7c6-57f9e34d5beb.webp)

### Kommunikation mit den Gästen

Versende Bestätigungen, Zahlungserinnerungen und Check-in-Anweisungen automatisch, basierend auf Ereignissen wie einer neuen Buchung, einer Zahlung oder dem Ankunftsdatum. Erstelle deine eigenen Vorlagen, verwende deine eigene Absenderadresse und ordne jede Nachricht der entsprechenden Buchung zu. Unter [Gästekommunikation](https://www.bookingmood.com/de-DE/features/kommunikation-mit-gasten) erfährst du, wie das geht.

![Kommuniziere mit deinen Gästen](https://ksxynoprjyugtwuaqdho.supabase.co/storage/v1/object/public/public/-7a144ddd-7d53-44d4-b5a8-7fbc257dfb8e.webp)

### Dein Team und die Reinigung

Gewähre Reinigungskräften, Mitveranstaltern und Eigentümern einen eigenen Zugang mit Rollen und Berechtigungen, die ihnen nur das zeigen, was sie brauchen. Checklisten für Buchungen und private Notizen sorgen dafür, dass alle auf dem Laufenden sind, was vor jeder Ankunft zu erledigen ist. Siehe [Zusammenarbeit](https://www.bookingmood.com/de-DE/features/zusammenarbeit).

![Gewähre deinem Team die richtigen Zugriffsrechte](https://ksxynoprjyugtwuaqdho.supabase.co/storage/v1/object/public/public/-c43c3795-ebaf-48f0-9596-400d97884ae0.webp)

### Mehr Gäste, mehr Kanäle

Bitte deine Gäste, nach ihrem Aufenthalt eine Bewertung abzugeben, und zeige die Bewertungen auf deiner Website an. Trage deine Unterkünfte bei [Google Vacation Rentals](https://www.bookingmood.com/de-DE/was-ist-google-vacation-rentals) ein, damit Reisende, die bei Google suchen, direkt bei dir eine Buchung durchführen können. Und wenn du eigene Tools entwickelst, ermöglicht dir die [API](https://www.bookingmood.com/de-DE/api-reference) den Zugriff auf deine Daten.

![Erstelle deine eigene Vermietungswebsite](https://ksxynoprjyugtwuaqdho.supabase.co/storage/v1/object/public/public/-3b5b6c47-997a-4d8b-a20e-f82e3b80e1fa.webp)

## Bookingmood oder ein vollwertiges PMS?

Bookingmood deckt die Anforderungen der meisten Eigentümer und kleiner Immobilienverwalter ab. Große Immobilienverwalter benötigen möglicherweise mehr – hier ist also ein ehrlicher Vergleich:

|  | Bookingmood | Typisches vollwertiges PMS |
| --- | --- | --- |
| Buchungskalender und Direktbuchungen | Ja | Ja |
| Website | Ja, oder du nutzt deine eigene | Oft in höheren Tarifen |
| Online-Zahlungen | Ja | Ja |
| Automatisierte Gästebenachrichtigungen | Ja | Oft bei höheren Tarifen |
| Plattformanbindungen | iCal-Synchronisierung der Verfügbarkeit | Channel-Manager, der Preise, Verfügbarkeit und Buchungen synchronisiert |
| Provision auf Buchungen | Keine | Manche erheben eine Gebühr pro Buchung |
| Am besten geeignet für | Eigentümer und Verwalter, die sich auf Direktbuchungen konzentrieren | Verwalter mit vielen Einheiten auf vielen Plattformen |

Wenn du auf einer oder zwei Plattformen inserierst und mehr Direktbuchungen haben möchtest, reicht die iCal-Synchronisierung meist aus, und Bookingmood kostet deutlich weniger. Wenn du Dutzende von Einheiten auf vielen Plattformen verwaltest, kann dir ein Channel-Manager Zeit sparen. Unser Vergleich von [Vermietungsbuchungssystemen](https://www.bookingmood.com/de-DE/blog/rental-booking-systems-compared) hilft dir bei der Auswahl.

## Wer nutzt Bookingmood?

- Eigentümer einer einzelnen Ferienwohnung, eines Ferienappartements oder einer Ferienhütte
- [Ferienhaus-](https://www.bookingmood.com/de-DE/buchungssystem-fur-ferienwohnungen) und Ferienhüttenvermieter
- [Villa-Verwalter](https://www.bookingmood.com/de-DE/buchungssystem-fur-villenverwalter) und Immobilienverwaltungsgesellschaften
- [Pensionen und kleine Hotels](https://www.bookingmood.com/de-DE/buchungssystem-fur-bed-breakfasts)
- [Ferienparks und Ferienanlagen](https://www.bookingmood.com/de-DE/buchungssystem-fur-ferienparks)

## Erste Schritte

1. Erstelle dein Konto und füge deine Unterkünfte mit den jeweiligen Preisen und Buchungsbedingungen hinzu.
2. Verbinde deine Kalender von Airbnb, Booking.com und Vrbo.
3. Füge ein Widget für Buchungen zu deiner Website hinzu oder erstelle eine Website mit Bookingmood.
4. Richte deine automatischen Nachrichten ein und lade dein Team ein.

## Häufig gestellte Fragen

### Was ist ein PMS für Ferienwohnungen?

Ein Verwaltungssystem für Ferienwohnungen: Eine Software, die deinen Kalender, deine Buchungen, Gäste, Zahlungen und Aufgaben an einem Ort zusammenfasst. Manche lassen sich über einen Channel-Manager auch direkt mit Buchungsplattformen verbinden.

### Ist Bookingmood ein PMS?

Bookingmood bietet alles, was die meisten Gastgeber von einem PMS erwarten: einen zentralen Kalender, Buchungen, Zahlungen, Gäste-Nachrichten und Zugriff für das Team. Es lässt sich über eine iCal-Synchronisierung statt über einen Channel-Manager mit anderen Plattformen verbinden und konzentriert sich auf Direktbuchungen über deine eigene Website.

### Kann ich mehrere Immobilien verwalten?

Ja. Jede Ferienwohnung hat ihre eigenen Verfügbarkeiten, Preise, Regeln und ein eigenes Formular für die Buchung, und du siehst alles in einem Kalender. Erfahre mehr über das [System für Buchungen für Ferienwohnungen](https://www.bookingmood.com/de-DE/buchungssystem-fur-ferienunterkunfte).

### Wie viel kostet das?

Auf Buchungen fällt keine Provision an. Du zahlst zusätzlich zu einem geringen Grundpreis einen monatlichen Betrag pro Vermietung, wobei eine Website als optionales Extra erhältlich ist. Schau dir die [Preisseite](https://www.bookingmood.com/de-DE/pricing) an und starte mit einer 14-tägigen kostenlosen Testphase.

Zuletzt geändert 13. November 2026