Logiciel de gestion de locations saisonnières (PMS) sans commission

Bookingmood est un logiciel de gestion de locations de vacances destiné aux propriétaires et aux gestionnaires immobiliers qui souhaitent gérer leurs réservations en ligne et accepter des réservations directes, sans payer de commission. Gère les disponibilités, les réservations, les paiements, les messages des clients et ton équipe depuis un seul et même endroit, que tu aies un seul logement ou des centaines.

Commence gratuitement avec notre essai gratuit de 14 jours

C'est quoi, un logiciel de gestion de locations de vacances ?

Un logiciel de gestion de locations saisonnières, souvent appelé PMS (système de gestion immobilière) pour les locations saisonnières, te permet de gérer tes locations : il regroupe ton calendrier, tes réservations, les coordonnées de tes locataires et tes paiements, au lieu de les disperser dans des tableurs, des boîtes de réception et les extranets distincts de chaque plateforme.

La plupart des hôtes en cherchent un quand ils commencent à publier leurs annonces sur plusieurs plateformes, à accepter des réservations en dehors d'Airbnb ou de Booking.com, ou à louer plusieurs logements. Les tâches principales sont toujours les mêmes :

• Gère la disponibilité en temps réel sur tous les canaux pour éviter toute double réservation

• Enregistre les réservations et encaisse les paiements, aussi bien sur ton propre Site web que sur les plateformes

• Envoie aux voyageurs les bonnes infos au bon moment

• Donne aux agents d'entretien et aux co-hôtes tout ce dont ils ont besoin pour préparer chaque séjour

Gère tes réservations de location en ligne

Réservations et disponibilités

Consulte toutes tes réservations, tes périodes bloquées et tous tes locataires sur un seul calendrier, pour l'ensemble de tes locations. Ajoute les réservations reçues par téléphone ou par e-mail, et ajoute des notes pour chacune d'entre elles. La rubrique Gestion des réservations te permet de voir les réservations à venir et celles qui doivent encore être réglées.

Tu es aussi inscrit sur Airbnb, Booking.com ou Vrbo ? Bookingmood synchronise tes calendriers via iCal : ainsi, une réservation sur un canal bloque les dates partout ailleurs.

Réservations directes sur ton site web

Ajoute un calendrier de réservations à ton site web actuel, ou crée-en un avec le créateur de site web. Choisis parmi les widgets adaptés à chaque situation :

• Un calendrier de disponibilité pour une seule location

• Un calendrier qui affiche plusieurs locations en même temps

• Un calendrier des disponibilités pour les campings et les hôtels

• Un widget de recherche qui indique quelles locations sont disponibles aux dates choisies par le client

Les clients peuvent t'envoyer une demande de réservation que tu devras valider, ou réserver directement et payer en ligne.

Tarifs, conditions et paiements

Définis tes tarifs par nuit, par semaine ou par personne, en tenant compte des saisons, des séjours minimums et maximums, des jours d'arrivée, des réductions et des coupons. Ajoute des frais supplémentaires comme les frais de ménage, la taxe de séjour ou le petit-déjeuner. Les processus de réservation te permettent de choisir quand les clients paient : en une seule fois, un acompte maintenant et le reste plus tard, ou à leur arrivée.

Les clients paient en ligne avec Stripe, Mollie ou Square, et les paiements apparaissent tout de suite sur la réservation. Tu veux une tarification dynamique ? Connecte-toi à PriceLabs.

Communication avec les clients

Envoie automatiquement des confirmations, des rappels de paiement et des instructions d'enregistrement, en fonction d'événements comme une nouvelle réservation, un paiement ou la date d'arrivée. Crée tes propres modèles, utilise ton adresse d'expéditeur et associe chaque message à sa réservation. La rubrique Communication avec les clients t'explique comment faire.

Ton équipe et le ménage

Donne aux agents d'entretien, aux co-hôtes et aux propriétaires leur propre accès, avec des rôles et des autorisations qui leur permettent de voir uniquement ce dont ils ont besoin. Les listes de contrôle pour les réservations et les notes privées permettent à tout le monde d'être sur la même longueur d'onde quant à ce qu'il faut faire avant chaque arrivée. Voir collaboration.

Plus d'invités, plus de chaînes

Invite tes hôtes à laisser un avis après leur séjour, et affiche ces avis sur ton Site web. Publie tes annonces sur Google Vacation Rentals, pour que les voyageurs qui font des recherches sur Google puissent effectuer directement leurs réservations chez toi. Et si tu développes tes propres outils, l'API te donne accès à tes données.

Bookingmood ou un PMS complet ?

Bookingmood répond aux besoins de la plupart des propriétaires et des petits gestionnaires immobiliers. Les grands gestionnaires immobiliers pourraient avoir besoin de plus, alors voici une comparaison honnête :

Si tu proposes tes annonces sur une ou deux plateformes et que tu souhaites obtenir davantage de réservations directes, la synchronisation iCal suffit généralement et Bookingmood coûte bien moins cher. Si tu gères des dizaines d'unités sur de nombreuses plateformes, un gestionnaire de canaux peut te faire gagner du temps. Notre comparatif des systèmes de réservation de locations t'aide à faire ton choix.

Qui utilise Bookingmood ?

• Les propriétaires d'une maison de vacances, d'un appartement ou d'un chalet

• Les entreprises de location de maisons de vacances et de chalets

• Les gestionnaires de villas et les sociétés de gestion immobilière

• Les chambres d'hôtes et petits hôtels

• Les parcs de vacances et complexes touristiques

Pour commencer

1. Crée ton compte et ajoute tes locations, avec leurs tarifs et leurs conditions de réservation.

2. Connecte tes calendriers Airbnb, Booking.com et Vrbo.

3. Ajoute un widget de réservation à ton site web, ou crée un site web avec Bookingmood.

4. Configure tes messages automatiques et invite ton équipe.